居抜き

 店舗や工場などを、その内部の商品・設備・什器備品などを設置したままの状態で売買・賃貸すること。

 従って、居抜きで借りた場合は以前のままの内装や設計設備等が付帯するので、比較的早期で営業にこぎつけることができる。

 賃貸の場合、内部の設備・什器備品などを設置したままであっても、その設備・什器備品が賃料に含まれている場合と賃料に含まれない場合がある。

 賃料に含まれている場合は、一般的に設備・什器備品のメンテナンスや交換に関わる費用は賃貸人の負担となるが、賃料に含まれない場合は、設備・什器備品のメンテナンスや交換に関わる費用は賃借人の負担となる。

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