貸主

 不動産の賃貸借契約において、不動産を貸す人(または法人)を「貸主」もしくは「賃貸人」という。

 不動産取引においては、取引態様の一つとして「貸主」という用語が使用される。

 この取引態様としての「貸主」とは、「賃貸される不動産の所有者」または「不動産を転貸する権限を有する者」のことである。

 なお、貸主は宅地建物取引業免許を取得している場合もあれば、そうでない場合もある。

 宅地建物取引業法によれば、不動産を賃貸することのみを業として行う場合には、宅地建物取引業免許を取得する必要はないとされている。

 他の宅地建物取引業者の媒介・代理により、不特定多数の賃借人を募集する不動産賃貸業を営む者については、宅地建物取引業免許は不要である。

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